GOLDEN VISA

VISA EN OR

VOTRE PASSEPORT POUR ENTRER ET RÉSIDENTER AU PORTUGAL ET SE DÉPLACER EN EUROPE

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Le permis de séjour pour activité d'investissement (ARI), communément appelé Golden Visa ou Golden Visa, est un programme qui permet aux ressortissants de pays hors Union européenne d'obtenir un permis de séjour au Portugal qui leur permettra d'entrer et de résider sur le territoire portugais. Portugais et circulez librement dans l’espace Schengen, dans la plupart des pays européens.


PRINCIPAUX AVANTAGES:

résider au Portugal

Circuler dans les pays de l’espace « Schengen »

Travailler au Portugal

Obtenir un permis de séjour permanent

Obtenir la nationalité portugaise

Avantages fiscaux

Réunion de famille

Sécurité et qualité de vie

ACQUISITION D'UNE PROPRIÉTÉ

TYPES D'INVESTISSEMENT POUR OBTENIR UN VISA OR


À partir de janvier 2022, seuls les investissements immobiliers destinés au logement réalisés dans les régions autonomes de Madère et des Açores et dans certaines régions de l'intérieur seront éligibles.

Valeur égale ou supérieure à 500 000 €


L'investisseur doit acheter un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 € ou conclure un contrat de promesse d'achat et de vente, à condition que l'acompte soit égal ou supérieur à ce montant.


Plusieurs investisseurs peuvent s'associer pour l'achat d'un bien, à condition que chacun d'eux verse un montant supérieur à 500 000 €.

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Valeur égale ou supérieure à 400 000 €


L'investisseur doit acheter un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à 400 000 € ou conclure un contrat de promesse d'achat et de vente, à condition que l'acompte soit égal ou supérieur à ce montant.



Pour les propriétés situées dans des zones à faible densité de population

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Valeur égale ou supérieure à 350 000 €


Achat d'un bien immobilier construit il y a au moins 30 ans ou situé dans une zone de réhabilitation urbaine dans laquelle, simultanément, des travaux de réhabilitation du bien sont réalisés.


Dans ces cas, le montant global nécessaire (acquisition du bien travaux de réhabilitation) pour obtenir le Golden Visa devient 350 000 €.

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Valeur égale ou supérieure à 280 000 €


Acquisition de biens immobiliers construits il y a au moins 30 ans ou situés dans une zone de réhabilitation urbaine dans laquelle, simultanément, des travaux de réhabilitation du bien sont réalisés.


Pour les propriétés situées dans des zones à faible densité de population.


Dans ces cas, le montant global nécessaire (acquisition du bien travaux de réhabilitation) pour obtenir le Golden Visa devient 280 000 €.

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Si vous avez déjà une idée de la valeur que vous souhaitez appliquer et de la zone du pays où vous souhaitez réaliser votre investissement, contactez-nous afin que nous puissions clarifier, cadrer votre intention et vous présenter les solutions les plus adaptées.

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Le programme Golden Visa et son régime sont assez complexes.


Les conseils juridiques et fiscaux prodigués par nos bureaux sont essentiels pour accompagner chaque étape du processus et garantir que tout se déroule en toute sérénité.


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19 février 2025
O programa de Autorização de Residência para Actividade de Investimento em Portugal, mais conhecido como ‘Visto Gold’, foi classificado em 3.º lugar no Global Residence Program Index 2025, segundo o relatório anual da Henley & Partners. Segundo o artigo publicado no EXECUTIVE DIGEST , o estudo compara os mais importantes programas de cidadania e residência por investimento a nível mundial. O programa português, que partilha o terceiro lugar do ranking com Itália e Reino Unido, oferece aos investidores não europeus o direito de residir, trabalhar e estudar em Portugal, além de permitir a circulação sem visto na área Schengen. Com uma exigência mínima de permanência de apenas sete dias por ano, o programa continua a atrair estrangeiros interessados em viver e investir em Portugal. Entre os benefícios do programa estão a possibilidade de viagens sem visto na área Schengen, a candidatura à cidadania portuguesa após cinco anos sem necessidade de renunciar a outra nacionalidade, uma qualidade de vida elevada com clima ameno, segurança, gastronomia de renome e um sistema de saúde de nível internacional, além do acesso a escolas e universidades de excelência. Os candidatos ao ‘Visto Gold’ podem escolher entre várias modalidades de investimento conforme descrito em baixo TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE GOLDEN VISA Saiba mais sobre os TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE VISTOS GOLD TRANSFERÊNCIA DE CAPITAL Uma das seguintes opções: - EUR 500.000 para aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou fundos de capital de risco afetos à capitalização de empresas constituídas ao abrigo da lei portuguesa, com maturidade mínima de cinco anos e com pelo menos 60% da carteira de investimentos em empresas com sede em território nacional (não se aplicam entidades imobiliárias) - EUR 500.000 para atividades de investigação de entidades públicas ou privadas que façam parte do sistema científico e tecnológico nacional (EUR 400.000 em zonas de baixa densidade populacional) - EUR 250 000 para apoio à produção artística ou à recuperação ou manutenção do património cultural nacional (EUR 200.000 em zonas de baixa densidade populacional) NEGÓCIOS Uma das seguintes opções: - Criação de um mínimo de dez novos empregos (Oito novos empregos em zona de baixa densidade populacional) - EUR 500.000 para a constituição de uma sociedade comercial registada e sediada em Portugal, que crie um mínimo de cinco postos de trabalho permanentes por um período de três anos (ou para o aumento do capital social de uma sociedade já constituída e sediada em Portugal, que crie pelo menos cinco postos de trabalho permanentes ou que mantenha pelo menos dez postos de trabalho durante três anos) Aceda à nossa página VISTOS GOLD
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23 novembre 2024
Uma das eleições mais polarizadas da história recente dos EUA está a levar alguns cidadãos norte americanos a considerar uma mudança para o exterior. O interesse nos chamados 'golden visas' — que concedem direitos de residência através de investimentos — disparou após a vitória de Donald Trump nas últimas eleições presidenciais, segundo empresas de consultoria do setor.
22 octobre 2023
No passado dia 6 de outubro foi publicada a Lei 56/2023, na qual se incluem alterações ao regime dos Golden Visa. Assim, a partir de 7 de outubro (data de entrada em vigor da Lei) deixarão de ser elegíveis as seguintes atividades de investimento: A transferência de capitais no montante igual ou superior a 1,5 milhões de euros; A aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500.000 euros; A aquisição de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos ou localizados em área de reabilitação urbana e realização de obras de reabilitação, no montante global igual ou superior a 350.000 euros. Nos termos da Lei agora publicada, apenas continuarão a ser elegíveis os seguintes tipos de investimento: A criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho; A transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 euros, que seja aplicado em atividades de investigação desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de investigação científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional; A transferência de capitais no montante igual ou superior a 250.000 euros, que seja aplicado em investimento ou apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional; A transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 euros, destinados à aquisição de partes de organismos de investimento coletivo não imobiliários, que sejam constituídos ao abrigo da legislação portuguesa, cuja maturidade, no momento do investimento, seja de, pelo menos, cinco anos e, pelo menos, 60% do valor dos investimentos seja concretizado em sociedades comerciais sediadas em território nacional (aqui se incluindo os fundos de investimento ou fundos de capital de risco); A transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 euros, destinados à constituição de uma sociedade comercial com sede em território nacional, conjugada com a criação de cinco postos de trabalho permanentes, ou para reforço de capital social de uma sociedade comercial com sede em território nacional, já constituída, com a criação de pelo menos cinco postos de trabalho permanentes ou manutenção de pelo menos dez postos de trabalho, com um mínimo de cinco permanentes, e por um período mínimo de três anos. Como vem realçado naquele diploma legal, as atividades de investimento acima indicadas não se podem destinar, direta ou indiretamente, ao investimento imobiliário.
par geral 30 novembre 2021
Aprovados desde 2012, os Vistos Gold já ultrapassaram os 6000 milhões de euros para investimento em Portugal. A maioria ligada à compra de imóveis, a China é o país que mais os recebe.
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Procédures pour l'option la plus courante pour obtenir le Golden Visa : Acquérir un bien d'une valeur minimale de 500 000 €, 350 000 € ou 280 000 €

1º Virement du montant sur un compte bancaire portugais

2ème Acquisition de la propriété

3º Demander un permis de séjour pour investissement (Visa Gold).


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