GOLDEN VISA

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YOUR PASSPORT TO ENTER AND RESIDE IN PORTUGAL AND MOVE THROUGH EUROPE

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The Residence Permit for Investment Activity (ARI), commonly known as Golden Visa or Golden Visa, is a program that allows nationals from countries outside the European Union to obtain a residence permit in Portugal that will allow them to enter and reside in Portuguese territory. Portuguese and circulate freely in the Schengen area, in most European countries.


MAIN ADVANTAGES:

reside in Portugal

Circulate through the countries of the “Schengen” Area

Work in Portugal

Obtain Permanent Residence Permit

Obtaining Portuguese Nationality

Tax benefits

Family Reunion

Safety and Quality of Life

ACQUISITION OF A PROPERTY

TYPES OF INVESTMENT TO OBTAIN GOLD VISA


As of January 2022, only real estate investments intended for housing carried out in the Autonomous Regions of Madeira and the Azores and in some regions of the interior will be eligible.

Value equal to or greater than €500,000


The investor must buy a property worth €500,000 or more or enter into a promissory purchase and sale contract, provided that the down payment is equal to or greater than that amount.


Several investors may join together for the purchase of a property, provided that each of them pays an amount in excess of €500,000

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Value equal to or greater than €400,000


The investor must buy a property worth €400,000 or more or enter into a promissory purchase and sale contract, provided that the down payment is equal to or greater than that amount.



For properties located in areas with low population density

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Value equal to or greater than €350,000


Purchase of real estate built at least 30 years ago or located in an urban rehabilitation area in which, simultaneously, rehabilitation works are carried out on the property.


In these cases, the global amount required (acquisition of the property rehabilitation works) to obtain the Golden Visa becomes €350,000

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Value equal to or greater than €280,000


Acquisition of properties built at least 30 years ago or located in an urban rehabilitation area in which, simultaneously, rehabilitation works are carried out on the property.


For properties located in areas with low population density.


In these cases, the global amount required (acquisition of the property rehabilitation works) to obtain the Golden Visa becomes €280,000

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If you already have an idea of the value you want to apply and the area of the country where you want to make your investment, get in touch so that we can clarify, frame your intention and present the most suitable solutions

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The Golden Visa program and its regime is quite complex.


The legal and tax advice provided by our offices is essential to accompany each stage of the process and to ensure that everything is done with the utmost peace of mind.


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February 19, 2025
O programa de Autorização de Residência para Actividade de Investimento em Portugal, mais conhecido como ‘Visto Gold’, foi classificado em 3.º lugar no Global Residence Program Index 2025, segundo o relatório anual da Henley & Partners. Segundo o artigo publicado no EXECUTIVE DIGEST , o estudo compara os mais importantes programas de cidadania e residência por investimento a nível mundial. O programa português, que partilha o terceiro lugar do ranking com Itália e Reino Unido, oferece aos investidores não europeus o direito de residir, trabalhar e estudar em Portugal, além de permitir a circulação sem visto na área Schengen. Com uma exigência mínima de permanência de apenas sete dias por ano, o programa continua a atrair estrangeiros interessados em viver e investir em Portugal. Entre os benefícios do programa estão a possibilidade de viagens sem visto na área Schengen, a candidatura à cidadania portuguesa após cinco anos sem necessidade de renunciar a outra nacionalidade, uma qualidade de vida elevada com clima ameno, segurança, gastronomia de renome e um sistema de saúde de nível internacional, além do acesso a escolas e universidades de excelência. Os candidatos ao ‘Visto Gold’ podem escolher entre várias modalidades de investimento conforme descrito em baixo TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE GOLDEN VISA Saiba mais sobre os TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE VISTOS GOLD TRANSFERÊNCIA DE CAPITAL Uma das seguintes opções: - EUR 500.000 para aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou fundos de capital de risco afetos à capitalização de empresas constituídas ao abrigo da lei portuguesa, com maturidade mínima de cinco anos e com pelo menos 60% da carteira de investimentos em empresas com sede em território nacional (não se aplicam entidades imobiliárias) - EUR 500.000 para atividades de investigação de entidades públicas ou privadas que façam parte do sistema científico e tecnológico nacional (EUR 400.000 em zonas de baixa densidade populacional) - EUR 250 000 para apoio à produção artística ou à recuperação ou manutenção do património cultural nacional (EUR 200.000 em zonas de baixa densidade populacional) NEGÓCIOS Uma das seguintes opções: - Criação de um mínimo de dez novos empregos (Oito novos empregos em zona de baixa densidade populacional) - EUR 500.000 para a constituição de uma sociedade comercial registada e sediada em Portugal, que crie um mínimo de cinco postos de trabalho permanentes por um período de três anos (ou para o aumento do capital social de uma sociedade já constituída e sediada em Portugal, que crie pelo menos cinco postos de trabalho permanentes ou que mantenha pelo menos dez postos de trabalho durante três anos) Aceda à nossa página VISTOS GOLD
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November 23, 2024
Uma das eleições mais polarizadas da história recente dos EUA está a levar alguns cidadãos norte americanos a considerar uma mudança para o exterior. O interesse nos chamados 'golden visas' — que concedem direitos de residência através de investimentos — disparou após a vitória de Donald Trump nas últimas eleições presidenciais, segundo empresas de consultoria do setor.
October 22, 2023
No passado dia 6 de outubro foi publicada a Lei 56/2023, na qual se incluem alterações ao regime dos Golden Visa. Assim, a partir de 7 de outubro (data de entrada em vigor da Lei) deixarão de ser elegíveis as seguintes atividades de investimento: A transferência de capitais no montante igual ou superior a 1,5 milhões de euros; A aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500.000 euros; A aquisição de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos ou localizados em área de reabilitação urbana e realização de obras de reabilitação, no montante global igual ou superior a 350.000 euros. Nos termos da Lei agora publicada, apenas continuarão a ser elegíveis os seguintes tipos de investimento: A criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho; A transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 euros, que seja aplicado em atividades de investigação desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de investigação científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional; A transferência de capitais no montante igual ou superior a 250.000 euros, que seja aplicado em investimento ou apoio à produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional; A transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 euros, destinados à aquisição de partes de organismos de investimento coletivo não imobiliários, que sejam constituídos ao abrigo da legislação portuguesa, cuja maturidade, no momento do investimento, seja de, pelo menos, cinco anos e, pelo menos, 60% do valor dos investimentos seja concretizado em sociedades comerciais sediadas em território nacional (aqui se incluindo os fundos de investimento ou fundos de capital de risco); A transferência de capitais no montante igual ou superior a 500.000 euros, destinados à constituição de uma sociedade comercial com sede em território nacional, conjugada com a criação de cinco postos de trabalho permanentes, ou para reforço de capital social de uma sociedade comercial com sede em território nacional, já constituída, com a criação de pelo menos cinco postos de trabalho permanentes ou manutenção de pelo menos dez postos de trabalho, com um mínimo de cinco permanentes, e por um período mínimo de três anos. Como vem realçado naquele diploma legal, as atividades de investimento acima indicadas não se podem destinar, direta ou indiretamente, ao investimento imobiliário.
By geral November 30, 2021
Aprovados desde 2012, os Vistos Gold já ultrapassaram os 6000 milhões de euros para investimento em Portugal. A maioria ligada à compra de imóveis, a China é o país que mais os recebe.
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Procedures for the most common option to obtain the Golden Visa: Acquire a property with a minimum value of €500,000, €350,000 or €280,000

1º Transfer of the amount to a Portuguese bank account

2nd Acquisition of the property

3º Apply for a Residence Permit for Investment (Gold Visa).


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