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Pedro Borges, co-fundador da CriptoLoja: “Moedas digitais estão a gerar uma revolução. Vai haver muita procura por ativos virtuais”

geral • 1 de julho de 2021

Em entrevista ao Dinheiro Vivo, Pedro Borges, co-fundador da CriptoLoja, uma das primeiras corretoras de criptomoedas licenciadas em Portugal, fala-nos da sua empresa, ambições e expetativas e espera que a empresa possa fazer meio milhão de transações por mês.


O que é que a CriptoLoja faz ao certo? Quais os serviços que presta?

A partir de 1 de setembro de 2020, qualquer entidade que queira intermediar uma compra de criptomoedas por venda de euros tem de estar registada junto do Banco de Portugal. Se tenho euros e quero comprar criptomoedas ou se tenho criptomoedas e quero transformar em euros – moeda fiat – estamos perante uma atividade que passou a estar regulada em Portugal. Significa que só se pode fazer esta transação através de uma entidade que esteja registada no Banco de Portugal.

A preocupação do Banco de Portugal é que havia uma enorme suspeita e associava-se este setor ao branqueamento de capitais. O Banco de Portugal exige que as entidades que estão registadas tenham procedimentos sólidos de prevenção do branqueamento de capitais sólidos, de acordo com os parâmetros de exigência do Banco de Portugal.

O que nós podemos fazer é uma mera corretagem, em que quem quer adquirir ativos virtuais pode fazê-lo connosco, quem quer vender ativos virtuais para transformar em euros, pode fazê-lo connosco. Somos uma corretora de criptomoeda que o pode fazer de forma legal.


Porquê o interesse em avançarem para esta área de atividade?

Em Portugal as criptomoedas são ainda um tema embrionário. Os ativos virtuais, como o bitcoin, o ethereum etc., toda a moeda digital, é uma área que está a gerar uma revolução tal e vai gerar muita procura por estes ativos virtuais. Por duas razões. Primeiro, porque são ativos que têm muito mais segurança do que um depósito num banco, do ponto de vista digital. Se tiverem todos os cuidados, é um ativo muito mais seguro porque os ativos estão dispersos pela internet. Portanto, a pessoa procura segurança. E os ativos virtuais, ao contrário das moedas dos bancos centrais, a maior parte delas tem emissões limitadas. Um dos grandes temas que se coloca nas moedas que nós usamos, e que são oferecidas pelos bancos centrais em regime de monopólio, é que a emissão de massa monetária é ilimitada e é decidida, não digo politicamente, mas de acordo com as necessidades do momento.

Um exemplo: o governo português está com enormes défices e uma forma de pagar esses défices é emitir obrigações, que depois são adquiridas pelo banco central. De que forma? Através da emissão de massa monetária. O que acontece nos ativos virtuais? O património do cliente é protegido porque há uma emissão limitada dessas moedas. No caso do bitcoin são 20 milhões. Isto é uma parte.

O tema da segurança e de constituir um ativo ou uma moeda alternativa. A outra parte é a revolução que está a acontecer. Vai haver uma grande procura por um ativo muito especial que se chama stablecoins e que está a permitir que essas moedas sejam utilizadas para banca tradicional. Por exemplo, os bancos comerciais dominaram o mercado com depósitos e empréstimos. Era esse o negócio dos banqueiros. Ir recolher à população depósitos a 3% e a 4% e depois iam buscar oportunidades de fazer créditos a empresários ou a particulares a taxas mais altas, de 10%, 15%. O banqueiro ganhava nesta margem.

Esse mercado, pelos enormes défices dos governos, os bancos centrais foram obrigados a estar sistematicamente a reduzir os juros e praticamente eliminaram o negócio livre dos depósitos e empréstimos, que era o mercado que a banca tinha tradicionalmente. Hoje em dia, com o aparecimento das stablecoins, está a haver iniciativas de alternativa à banca tradicional onde a pessoa pode fazer aplicações. Não é o caso da Criptoloja, nós não estamos nesse negócio, mas existem muitas aplicações que só são possíveis através destas moedas stablecoins, estes tokens. Permitem fazer depósitos, empréstimos e várias outras atividades na internet através de stablecoins.


A disponibilização de stablecoins é então um dos serviços que vão disponibilizar aos vossos clientes?

Exatamente. Só para mencionar as mais conhecidas: theter e USD coin, da Coinbase (uma bolsa de criptomoedas). Se os clientes quiserem comprar essas stablecoins através da Criptoloja, podem fazê-lo. O cliente fica com esses tokens numa carteira individual dele.


Qual é a vossa expectativa em termos de mercado português de procura para esse tipo de serviços que estão a disponibilizar?

Neste momento, é uma incógnita para nós. O que achamos é que pode haver mercado para, num mês corrente, estar a falar de meio milhão de transações na CriptoLoja.


Já têm tido contactos de clientes? A vossa licença é muito recente, acabou de ser atribuída. O Banco de Portugal levou nove meses a atribuir as primeiras duas licenças.

Temos já um site e pelo facto de ter sido noticiado que éramos uma das entidades que estava licenciada, chegaram ao nosso site vários pedidos de esclarecimento e até propostas para compras ou vendas. Ainda não fizemos nenhuma transação, estamos a ultimar os últimos detalhes. Mas tem chegado imenso tráfego ao nosso site.


Como ganham dinheiro com esse negócio. Qual é o vosso modelo de negócio?

Há a pura comissão sobre a transação, na compra e na venda. Depois fazem assessoria à segurança, em que podemos vender o que chamamos ledger. Nós não aconselhamos as pessoas a terem carteiras que estão na internet. Vendemos uma pen. E é muito mais seguro para o cliente.


Que tipo de estrutura pretendem ter? Exigiu um grande investimento montar a vossa empresa?

Estamos neste momento a levantar mais capital, vamos ter de por mais capital na empresa. A seis, sete meses queremos ter uma plataforma, parecida com as plataformas internacionais, em que proporcionamos ao cliente a possibilidade de fazer tudo online, desde a abertura de conta a ele próprio autonomamente poder fazer a compra e a venda.


Quantas pessoas irão empregar?

No modelo de plataforma estamos a falar entre 15 a 20 pessoas.


Como descrevem o processo de registo junto do Banco de Portugal?

O que podemos dizer sobre isso é que tivemos toda a disponibilidade para responder às questões do Banco de Portugal, qualquer pedido de clarificação que foi feito nós respondemos o mais rápido possível. E limitámo-nos a aguardar.


Este processo de registo é acessível a qualquer empresa que queira operar nesta área em Portugal ou é por si só uma possível barreira à entrada de empresas nesta área?

Do nosso ponto de vista, o esforço que tivemos de fazer foi elevado. Não é fácil. E ajudou a termos sócios com experiência no setor financeiro, o que ajudou a preparar todos os documentos que o Banco de Portugal exige.


9 de agosto de 2024
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14 de dezembro de 2022
With all the appropriate legal advice from our law office, anyone wishing to purchase a property with cryptocurrency can do so, even if the seller does not accept this payment method and even with real estate agencies that typically don’t accept crypto payments. Find out more in this article While Bitcoin and other leading digital currencies are perceived as confusing and foreign to many, they are becoming increasingly common. In fact, there may come a time when they become as common a feature of everyday life as more traditional currencies have been for centuries. To the uninitiated, cryptocurrencies have largely been considered a trading asset – and a highly volatile one at that. We all remember the news when Bitcoin reached its all-time high in 2017 and then plummeted shortly after. However, over 100,000 merchants around the world, including Microsoft, now accept digital currencies. You can book vacations with popular airlines and hotels. You can also play popular games at online casinos with crypto. And the list never really seems to end. It was therefore inevitable that cryptocurrencies would find their way into the real estate market as well. But how does the whole process work when it comes to buying a house with crypto? Can you buy a house with crypto? The short answer is yes, you can, in fact, buy a piece of real estate with crypto. However, it is not always simple to do so. While there are numerous real estate agencies around the globe that accept crypto as a payment method, far from all of them do. So, your best bet to be able to buy a house with crypto would be to use a platform. How do you buy a home with crypto? Buying a home with crypto is similar to buying a home with traditional currencies. You simply trade the currency for the ownership of the home. However, obviously, there will be some things that are unique when it comes to making such a big purchase with crypto. For starters, not all cryptocurrencies are treated equally. When you plan to use your crypto for things such as buying a home or buying a new car, you want to stick to the more well-known currencies. Sticking to currencies such as Bitcoin, Ethereum, and Tether will drastically increase your chances of successfully being able to finalize your purchase. This is because there are so many cryptocurrencies out there, that real-world companies would have a hard time accepting all of them, at least in the current climate. As such, the vast majority only accept Bitcoin, while some accept Ethereum and Tether as well. The first step is to use cryptocurrency exchange services, as it will enable you to use your cryptocurrencies to purchase a home even with real estate agencies that typically don’t accept crypto payments. You simply deposit your cryptocurrency into these exchanges wallets, and in turn, the exchange company deposit the fiat currency into the real estate agency's account, quick, simple, and efficient. The use case some exchanges services By opting to use a cryptocurrency exchange service, you can spend crypto in places where you normally would not be able to. While crypto is growing in popularity, the truth is, that plenty of companies are slow to adapt to the changing financial climate. So while the number of people choosing to invest in, or use crypto to make purchases and payments, is going up rapidly. The number of companies that accept crypto as a payment method is going up slowly. This is what makes crypto exchange services so vital. As it enables you to buy a new car, boat, or home, from any dealership or agency that you prefer. As the transactions are easy and safe, you are sure to avoid hassles, annoying fees, and long wait times. Why buy a house using crypto? Buying a house using crypto can be a great strategy for diversifying your investments. While the price of crypto may fluctuate rapidly, and by a lot, the real estate market fluctuates more slowly over longer periods of time. It is also a good idea to diversify, simply to avoid “putting all of your eggs in one basket”, so to speak. However, using crypto also nets you the advantage of being able to spend a global currency. Whereas, if you have a traditional currency, that limits your spending capabilities quite a bit. For example, it can be quite tricky to spend US dollars outside the US. Comparatively, crypto will be crypto, regardless of which continent you are on or which country you are in. Pros of using crypto when buying a house Direct crypto transfers are much quicker than conventional real estate transactions. As with a cash transaction, a direct crypto sale between two parties eliminates the complexity and bureaucracy of a standard mortgage-funded property sale. You will turn a less stable asset into one that is more stable. The market value of cryptocurrencies may fluctuate significantly from month to month, week to week, and even day to day. In contrast, real estate is more likely to rise and depreciate over longer periods of time. You may receive a better offer. If the seller prefers to increase their crypto holdings, they may accept a lesser offer in cryptocurrency. You could spend less than if you made a cash or mortgage-funded offer.  Cons of using crypto when buying a house The value of cryptocurrencies fluctuates continuously. Imagine making an offer of ten Bitcoin for a property, getting it accepted, and then seeing the value of Bitcoin triple just before the contract is signed. Not every merchant accepts cryptocurrencies. While confidence in Ethereum, Bitcoin, and its rivals is rising, few sellers are prepared to go all-in and accept cryptocurrencies as payment for real estate transactions, which may restrict your home-buying possibilities. As a down payment, mortgage lenders may not take crypto-derived cash. Again, since bitcoin is anonymous. This means that when it is sold and converted to cash, there is no paper trail that lenders may use to detect a sudden influx of funds into your account. Thus, they may be unwilling to accept your loan application without proof of funds in certain scenarios. Houses that have been bought with crypto More and more countries are joining the lists of properties sold in crypto. For example, there was a condo in Milan, Italy, that was sold for €940 000 in crypto which was made possible by using a crypto exchange service. Some companies are also experimenting with real estate and NFTs, where they auction off an NFT of the home in question. This is still quite experimental, but it is interesting to see more and more use cases of both crypto and NFTs, as the two are quite interlinked with each other. The home mentioned here is located in Florida, USA, and was sold for 210 Ethereum, or roughly $653 000 at the time. It is worth noting that in big cities, such as New York, Los Angeles, Berlin, Lisbon and Paris, it is becoming quite popular to buy and sell properties for crypto as these are “global cities”. Recommended real estate agencies Finding the right real estate agency to work with can be quite tricky, especially when hoping to use crypto to finalize the purchase. Fortunately, we have done the hard part for you, as we cover this extensively in the article Recommended Real Estate Agencies Worldwide (To Use With Crypto) . Offering tips for some of the most popular real estate agencies that accept crypto and operate on a global scale. 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1 de setembro de 2022
Banco de Portugal alerta para atuação ilegal de diversas entidades na internet e Facebook. As listas das entidades autorizadas a conceder crédito e a atuar como intermediários de crédito e consultor sobre contratos de crédito podem ser consultadas no site do Banco de Portugal e no Portal do Cliente Bancário
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Com o título "Casas já podem ser compradas com criptomoedas" o artigo da edição de ontem do semanário Expresso avançou que os Notários vão receber instruções para poderem fazer escrituras de compra e venda de imóveis em criptomoedas, respeitando regras da lavagem de dinheiro
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19 de fevereiro de 2025
O programa de Autorização de Residência para Actividade de Investimento em Portugal, mais conhecido como ‘Visto Gold’, foi classificado em 3.º lugar no Global Residence Program Index 2025, segundo o relatório anual da Henley & Partners. Segundo o artigo publicado no EXECUTIVE DIGEST , o estudo compara os mais importantes programas de cidadania e residência por investimento a nível mundial. O programa português, que partilha o terceiro lugar do ranking com Itália e Reino Unido, oferece aos investidores não europeus o direito de residir, trabalhar e estudar em Portugal, além de permitir a circulação sem visto na área Schengen. Com uma exigência mínima de permanência de apenas sete dias por ano, o programa continua a atrair estrangeiros interessados em viver e investir em Portugal. Entre os benefícios do programa estão a possibilidade de viagens sem visto na área Schengen, a candidatura à cidadania portuguesa após cinco anos sem necessidade de renunciar a outra nacionalidade, uma qualidade de vida elevada com clima ameno, segurança, gastronomia de renome e um sistema de saúde de nível internacional, além do acesso a escolas e universidades de excelência. Os candidatos ao ‘Visto Gold’ podem escolher entre várias modalidades de investimento conforme descrito em baixo TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE GOLDEN VISA Saiba mais sobre os TIPOS DE INVESTIMENTO PARA OBTENÇÃO DE VISTOS GOLD TRANSFERÊNCIA DE CAPITAL Uma das seguintes opções: - EUR 500.000 para aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou fundos de capital de risco afetos à capitalização de empresas constituídas ao abrigo da lei portuguesa, com maturidade mínima de cinco anos e com pelo menos 60% da carteira de investimentos em empresas com sede em território nacional (não se aplicam entidades imobiliárias) - EUR 500.000 para atividades de investigação de entidades públicas ou privadas que façam parte do sistema científico e tecnológico nacional (EUR 400.000 em zonas de baixa densidade populacional) - EUR 250 000 para apoio à produção artística ou à recuperação ou manutenção do património cultural nacional (EUR 200.000 em zonas de baixa densidade populacional) NEGÓCIOS Uma das seguintes opções: - Criação de um mínimo de dez novos empregos (Oito novos empregos em zona de baixa densidade populacional) - EUR 500.000 para a constituição de uma sociedade comercial registada e sediada em Portugal, que crie um mínimo de cinco postos de trabalho permanentes por um período de três anos (ou para o aumento do capital social de uma sociedade já constituída e sediada em Portugal, que crie pelo menos cinco postos de trabalho permanentes ou que mantenha pelo menos dez postos de trabalho durante três anos) Aceda à nossa página VISTOS GOLD
Este prémio destaca o compromisso de Portugal com a excelência no setor vitivinícola e turístico
2 de dezembro de 2024
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23 de novembro de 2024
Uma das eleições mais polarizadas da história recente dos EUA está a levar alguns cidadãos norte americanos a considerar uma mudança para o exterior. O interesse nos chamados 'golden visas' — que concedem direitos de residência através de investimentos — disparou após a vitória de Donald Trump nas últimas eleições presidenciais, segundo empresas de consultoria do setor.
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